▲圖說：三類謄本有什麼不同？

捷運路線規劃完成後，就要開始辦理用地取得，當地主被通知卻不知道自己土地資料時，該怎麼辦呢？當然是申請土地謄本啦！

土地謄本目前分為三類，各申請人可就自己符合的身分進行申請，但申請出的謄本依不同類別會有不同資訊被隱匿，以保障民眾個人資料安全。

當申請土地謄本成功後，我們要怎麼閱讀土地的身分證呢？以第一類謄本為例，謄本開頭可知道土地位於的行政區、地段及地號，即土地的位置。

而土地謄本可分為三部分，第一部分為標示部，記載土地的基本資料，可以看到土地的面積大小、使用分區、使用地類別及當年度公告土地現值等，其中使用分區或使用地類別若有填寫，則可確認該土地是非都市土地；若為空白，則可能為都市土地或是未編定土地。

▲圖說：謄本標示部（來源：新北市政府地政局網站公開資料）

第二部分為所有權部，可以看到地主的基本資料（如姓名、住址及身分證字號）、地主擁有的權利範圍、土地取得的日期及原因等，是記載土地擁有人資料的位置。

▲圖說：謄本所有權部（來源：新北市政府地政局網站公開資料）

第三部分則為他項權利部，是記載他項權利種類、價值及他項權利人資料的位置。以範例而言，該土地上有設定最高限額抵押權，擔保金額為2,521萬元，權利人為中國信託商業銀行股份有限公司，即可看出該土地應係作為抵押借款的擔保品。

▲圖說：謄本他項權利部（來源：新北市政府地政局網站公開資料）

▲圖說：謄本他項權利部（來源：新北市政府地政局網站公開資料）

土地謄本就是土地的身分證，學會如何看土地謄本，既可以了解自己所擁有的權利，也可以避免權利受到侵害，以保障自身權利行使！