▲圖說：參考平面圖

大家好，這裡是工頭誌，今天我們來聊新成屋交屋，相信這樣的經驗肯定很難得，尤其是購買了心愛的小窩後，更是希望新房子能完好無缺，後續交屋流程能順利進行，對工頭來說更是如此唷，透過捷運開發取得的公有不動產，也是需要細膩且專業的驗屋、交屋的一系列工作，這次就跟著工頭一起認識驗屋服務是如何進行的吧。

▲圖說：驗屋前準備項目

驗屋流程(依各家驗屋廠商不同略有差異)

1.房屋基本資訊 預約驗屋日期
◼ 線上諮詢，提供合適的方案報價。
◼ 確認驗屋日期
2.房屋初驗
◼ 由驗屋師進行檢測，一般全室檢驗 2-3 小時。
◼ 所有權人提供室內平面圖、水電配置圖、購屋坪數截圖。
3.驗屋報告
◼ 初驗完 1~2 個工作天提供驗屋報告電子檔。
4.房屋複驗
◼ 建商修繕完成後，屋主預約房屋複驗，驗屋師將針對初驗缺失項目進行檢驗。

▲圖說：環境檢測標準參閱

驗屋你一定要知道的重點

驗屋首要之事就是要核對設備或配件數量、尺寸、品牌、型號、式樣，其次檢查材料及施工的品質。幾個核心重點絕對不可漏掉：

1.機電設備的功能測試─主要確認插座迴路、線路及空調等管路預留的位置是否恰當，設計是否安全。
2.天、地、壁材質及門、窗檢查─主要是觀察牆面有無龜裂情況；壁面或地面磁磚則需要進行輕敲檢查，如有空心磚都需要重鋪處理，避免日後因熱脹冷縮導致崩裂。門窗開關測試，確認框材間有緊密契合。
3.排漏水測試─通常是驗屋中最基本也最重要的一環，包括浴廁、廚房、陽台等排水管的測試，確認水流能否順利排出不堵塞，浴室地面洩水坡度是否足夠，不會有積又疑慮，浴室乾濕分離接縫處是否有缺口等等。