▲圖說：共構宅及分構宅示意圖

捷運宅可分為「共構」跟「分構」2種，共構是指建築物與捷運車站出入口、通風口、大廳層、轉乘設施或機廠用地等結構相互連結，分構是指建築物與捷運設施結構分別獨立設置。

共構宅是由捷運局先考量建築物的耐震係數與結構安全，採用隔震設施與加強結構載重，將基礎工程先行完成，之後再交由未來的投資人施作建築大樓，如捷運板南線江子翠站的「悠遊市」、捷運中和新蘆線景安站的「美麗景安」、蘆洲站的「希望城市」及徐匯中學站的「徐匯廣場」等站，就是這類的建築形式。

徐匯廣場

分構宅是指住宅大樓和捷運站體各自獨立，建築物的基礎工程到整體結構皆由投資人興建，目前這類型建築多位於捷運高架車站的周邊，如捷運文湖線辛亥站的「敦南捷境」、萬芳社區站的「萬芳環遊市」、木柵站的「信義18」及淡水信義線淡水站的「大都會廣場」等站，就是這類的建築形式。

原來，建築基地的地下結構是否與捷運共同開挖，會造成不同形式種類的捷運宅，這樣您清楚了嗎？