▲圖說：協議價格估價方式

捷運站出入口的土地開發大樓，土地所有權人的協議價格怎麼來的呢？今天就讓工頭來告訴你！大家知道不動產估價師是甚麼怎麼來的嗎？不動產估價師是經過國家考試及格，屬於專門職業及技術人員的一種。坊間不動產估價師大多採用「不動產估價技術規則」來估算土地的價格，但如果到了土地徵收程序，就要採「土地徵收補償市價查估辦法」來估算土地的價格。

土地協議價購的價格由工頭找尋3家擁有證照的不動產估價師事務所，調查當地正常的買賣行情以及參考實價登錄網站，分別用不動產估價技術規則及土地徵收補償市價查估辦法進行估價，總共估算出6個價格，並且選擇其中最高價格的估價報告書，用來跟土地所有權人進行協議。

所以在捷運用地取得時提出的協議價格，不會有故意低於市場行情價，進而與土地所有權人協議的情況產生喔！