萬丈高樓平地起，許多人歷經漫長等待房屋興建、落成，然後到取得使用執照，終於可以進駐心中理想的房子了，但建築物想做什麼使用都可以嗎？讓工頭娓娓道來。

建築物領取使用執照後，已確認建築物用途，而建築物使用用途是依據土地使用管制規定來給予使用類組，目前可分為A-公共集會類、B-商業類……，依序可到I-危險用品類，共9大類，而大家熟知的住宅，是歸類在H-住宿類，商場則是歸類在B-商業類。

▲圖說：建築物使用類別及組別示意圖（來源：自行繪製）

自上述的9大類組，更依據建築物的實際使用內容，分類出各類組的細項組別，建築物可以做何種使用、如何使用，都在取得建築物使用執照時候決定了，所以房子買了，不代表就可以依照自己的意思使用，將原本只能做辦公室使用的房子，任意改成住家，把房子用做與原本取得使用類組不同的使用時，還是要謹慎評估，如果違反了原本的使用組別，主管機關是可以依照法規開罰的，好不容易取得的房屋，千萬不要因為誤用而被開罰唷。

▲圖說：建築物使用組別示意圖（來源：免費圖庫及自行繪製）