何謂都市計畫土地使用分區？

何謂都市計畫土地使用分區？都市計畫範圍內土地，在有效使用土地，改善居民生活環境前提下，得視實際發展情形，依據土地使用分類，劃分若干地區（zone）並測定各區境界，分別限制其使用，如住宅區、商業區、工業區…等。土地使用時，不能違背各區之特性，同時各區內建築物之位罝、容積、高度、形態、用途以及建蔽率之規定等有關法規，亦為都市土地使用管制之內容。

▲圖說：簡述何謂土地使用分區?

都市計畫法第1條：為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，特制定本法。第3條：本法所稱之都市計畫，係指在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃而言。

▲圖說：土地使用分區查詢操作及介面說明（以新北市為例）

如果今天大家想查詢土地分區的相關資訊，可以上網進入「新北市政府城鄉資訊查詢平台」做查詢，只需要三個步驟就可以查到！

1.上方點選「定位查詢」→「分區查詢」。

2.左側輸入欲查詢之地號。

3.都市計畫書圖、土管要點、土地使用分區等資訊皆出現於下方欄位。

▲圖說：都市計畫土地使用分區之圖例（來源：內政部營建署網站之都市計畫書圖製作要點）

▲圖說：都市計畫土地使用分區之圖例（來源：內政部營建署網站之都市計畫書圖製作要點）