新北捷運開發經驗 提供基隆市捷運場站開發參考

發布日期
2022/08/27
公告日期
2022/08/27
截止日期
2023/08/27
單位
新北市政府捷運工程局
類別
新聞稿
內容:
【新北市訊】新北市推動捷運開發有成,其中新北環狀線10處開發案已陸續公告招商,基隆市議員今(27)日率團參訪全台開發規模最大之M.Ark新北捷鑽開發基地(十四張站暨南機廠),由市長侯友宜率捷運局接待,分享新北捷運開發自規劃、都市計畫變更、用地取得至招商履約階段推動經驗,闡述新北市透過捷運建設及開發,形塑大眾運輸導向發展(TOD)城市,讓新北城市大翻轉,也作為基隆未來推動捷運場站開發之參考借鏡。

市長侯友宜表示,新北率先制定住宅區、商業區變更為捷運開發區,容積率原則可調升為3倍,來吸引投資人聯合開發。且提前於路線規劃階段即舉辦開發說明會,瞭解地主意願始納入開發規劃,以利捷運建設計畫核定後用地取得及開發推動。針對捷運開發計畫,新北市攜手「檢、調、廉及民間組織」跨域成立廉政平台,以提供投資者一個資訊公開、行政透明的投資環境。

除此之外,投資人評選機制也由過往以價格決標方式,精進為規格及價格綜合評選,以吸引優質廠商投標,進而兼顧開發大樓品質及價值。而為加速推動聯合開發計畫,履約階段,一定規模以下開發案則由捷運局召開聯席會議,可同時辦理開發大樓設計成果及都市設計審議,可加速行政作業縮短辦理時程。

捷運局長李政安說明,全台開發規模最大之M.Ark新北捷鑽開發案於今(111)5月底公告招商後,新北環狀線10處開發基地已全數完成招商作業,預估引入652億元投資額,提供2.2萬個就業機會。M.Ark新北捷鑽開發案與新店央北、十四張整體開發區,沿著環狀線自南往北串聯新板特區、三重第二行政中心及新莊副都心,與蘆洲北側銀河灣計畫連結,形成新北核心發展軸帶,促進南北軸線翻轉,讓新北市成為北北基桃1千萬人口大都市之核心。

捷運開發可創造地主、政府、市民三贏。一般公共建設多以徵收取得私有土地,捷運開發可讓地主回到原居住地,共享捷運建設效益,因而提高地主提供土地意願,加速捷運建設效率。而政府分回開發效益,可挹注捷運建設自償性經費,使捷運建設財務可行;開發過程引入廠商投資,可增加市民就業機會;開發大樓完工後,可提供住宅、辦公及商業空間,引入居住、辦公、消費人口,帶動地區發展,打造安居樂業捷運生活圈。

資料詳洽:
捷運工程局 土地開發科科長 楊博仁
電話:(02)2285-2086分機700
新聞發言人:捷運工程局代理副局長 鄭智銘
電話:(02)2285-2086分機130
新聞聯絡人:捷運工程局股長 林瑞鈞
電話:(02)2285-2086分機102
聯絡人:
林瑞鈞
聯絡單位:
新北市政府捷運工程局
聯絡電話:
02-228520865轉102
電子信箱:
AK0655@ntpc.gov.tw
回到最上方